好意思国10月成屋销售创八个月来最大升幅。原因是买家愚弄较低的房贷利率，并在部分市鸠合再行占据了对卖家的上风。

笔据全好意思房地产牙东谈主协会（NAR）周四公布的数据，好意思国10月成屋销售总额年化410万户，预期408万户，前值406万户。10月成屋销售环比高涨1.2%，预期高涨0.5%，前值为高涨1.5%。

 

10月成屋销售的这波小幅回升发生在好意思国政府停摆技能，是相接第二个月高涨。这炫耀，在大部分时分红屋销售年化数据盘桓在约400万这一历史低位后，好意思国房地产市集运行闪现一些回暖迹象。

鼓舞改善的部分原因是假贷资本下降，上月房贷利率从5月接近7%的水平降到了或者6.3%。销售增长主要发生在高价房市集，尤其是75万好意思元及以上的房屋。

10月房屋售价中位数同比高涨2.1%至41.52万好意思元，接续了自2023年年中以来相接的同比涨势。

NAR数据炫耀，上月待售成屋库存下降0.7%至152万套，但仍接近自2020年中以来的最高水平。

 

成屋在市集上的平均停留时分为34天，是2019年以来10月中最长的一次。

分地区来看，10月好意思国南部地区、也即全好意思最大房屋销售区域，lol投注销售增长0.5%，为2月以来的最强水平；西部地区下降1.3%；东北部地区捏平；中西部地区销售领涨，全好意思增长5.3%。

初次购房者10月占成交量的32%，略高于上月的30%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun默示：

即便在政府关门的布景下，10月的房屋销售仍然增多，原因是购房者正收拢较低房贷利率带来的契机。房贷利率若能降到5.8%或5.9%，或将更有助于鼓舞销售回升。

但要复原至疫情前水平，需要供应大幅增多，不外咱们现时莫得看到这少量。还需要房贷利率更大幅度的下降。

成屋销售约占好意思国房地产市集销售量的90%，在过户时盘算。时常在过户前的一两个月，缔结条约，因此10月份的销售数据主要反应了9月和8月的购买决定。

笔据Redfin本月的一份稀薄评释，好意思国寰宇限度内，上月卖学派量约比买家多50万英雄联盟比赛投注，这为买家提供了要求扣头和其他贪污的议价空间。

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